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商品房交房不到2年内墙裂缝正常吗

吴亮律师2025-08-01绍兴市上虞区律师网

不正常,商品房交房不到2年墙裂缝可能涉及质量问题。依据《城市房地产开发经营管理条例》,若非主体结构问题,开发商需承担保修责任;若是,则有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致损失扩大,开发商需承担更多责任。
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墙裂缝处理方式:1. 轻微裂缝,不影响居住安全,可联系开发商按住宅质量保证书进行保修。2. 裂缝严重,怀疑主体结构有问题,向工程质量监督单位申请核验,确属问题可要求退房。3. 已造成损失,无论裂缝性质如何,均可要求开发商赔偿损失。
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常见的处理方式有要求开发商保修、申请重新核验或退房。如墙体裂缝非主体结构问题,可要求开发商按住宅质量保证书保修;若是主体结构问题,则可向工程质量监督单位申请重新核验,确属后可要求退房并索赔。选择时需根据实际情况判断裂缝的严重程度和影响。

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