能退款。依据《合同法》规定，双方可协商或依约定、法定条件解除合同，购房者退房，售房者退款。不及时处理可能导致违约责任加重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能退款。操作如下：1.尝试与售房者协商，达成一致后退款；2.若协商无果，检查购房合同或相关法律规定，看是否有解除条件；3.若满足解除条件，向售房者发出退房通知，要求退款；4.若售房者拒绝，可通过法律途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商退款或依法解除合同。若双方能达成一致，则协商退款；若不能，则依据合同或法律规定，通过法律途径解除合同并退款。
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